Как искать деньги на квартиру+
Рубрики :Финансы
Скоро планирую покупать жилье. Прежняя квартира уже не устраивает, переносить годами не хочу, а нужной для улучшения условий суммы в наличии не имею. Выход один ипотека.
Вычитала в интернете кучу отзывов о непонятных отказах со стороны банков, поиграла с ипотечными калькуляторами различных банков… Несмотря на то, что данные вводила одинаковые, максимальная сумма вероятного кредита очень варьировалась.
Общим является то, что и срок, и процентная ставка очень зависит от суммы первоначального взноса, и он должен быть не менее 10%, только так можно рассчитывать на не самый большой процент. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше процент. Но в связи с тем, что у каждого банка есть масса нюансов, как по условиям ипотечного кредита, так и по условиям выплаты, избрать банк самостоятельно значило зарыться на несколько недель в изучение договоров, подсчет процентов. Плюс, поскольку ни банковским работником, ни даже экономистом я не являюсь, всегда оставался шанс допустить ошибку, не правильно поняв условия или просчитав проценты.
Можно, конечно, было воспользоваться специализированной литературой, но данные, которая там содержится, по большей части в связи с кризисом устаревшая, а т.к. ипотека нужна сейчас, то и данные нужны реальные.
В общем, прежде чем обратиться в банк за ипотечным кредитом, я обратилась к людям компетентным. Комиссия за подбор ипотечной программы стоила мне около 15000 рублей, но предложенный кредитным агентством банк оказался из числа тех, на сайты которых я не заходила и чьи условия не рассматривала. Если ориентироваться на данные ипотечных калькуляторов банков, этот вариант был самым выгодным для меня, с процентом ниже, чем я нашла сама.
Сумму, которую я сэкономила б, не оплатив эту консультацию, оказалась существенно меньше той, которую я переплатила бы, обратившись даже в самый, на мой взгляд, выгодный для себя банк.
В общем, в моем случае «скупой платит дважды» не сработавшая поговорка. Без совета специалиста я бы заплатила в десять раз больше.